15. Qué documentos se requieren para realizar un cambio de propìetario?

R/. La fotocopia de la respectiva escritura pública y del certificado de libertad no superior a tres (3) meses, son los documentos necesarios para realizar los cambios de propietarios; los cuales deben ser llevados a la oficina de catastro municipal.

16. Donde se solicitan los paz y salvos de catastro y valorización?

 R/. La oficina de impuestos, ubicada en el primer piso del Palacio Municipal, expide los paz y salvos de: catastro por un valor de tres mil trescientos pesos ($3.300) y el de valorización que no tiene costo.

 R./ En el primer piso del Palacio Municipal, en la oficina de impuestos, se emiten las facturas del impuesto predial y complementario.

17. Donde se solicita una certificación de nomenclatura?

 R./ La Secretaria de Planeación Municipal, es la única oficina que puede emitir certificaciones de nomenclaturas para las construcciones. Las constancias de nomenclaturas para los lotes los emite la oficina de Impuestos Municipales.

18. Donde se solicita un Certificado de Libertad?

 R./ Los Certificados de Libertad de los predios ubicados en el Municipio de Sabaneta, se adquieren en la Oficina de Instrumentos Públicos de la Zona Sur, Sótano del Centro Administrativo La Alpujarra. Se debe llevar el número de la matricula inmobiliaria del inmueble, número de la cedula ó nombre completo del propietario. El certificado tiene un costo de doce mil ochenta pesos ($12.080). Debe tenerse en cuenta que la vigencia de un certificado de libertad es de tres (3) meses.

19. Cuál es el procedimiento para la corrección de àreas de lote?

R./ Si las áreas de lote registradas en el catastro no coinciden con los datos del levantamiento topográfico realizado por el interesado, considerando los linderos de la propiedad descritos en las escrituras públicas; debe presentar ante la Dirección de Catastro Municipal una solicitud por escrito donde el propietario solicita la modificación, anexando fotocopia de la escritura pública, fotocopia del certificado de libertad, copia del plano del levantamiento, consignación por veintiséis mil pesos ($26.000) y fotocopia de los documentos de identidad de los propietarios.

20. Cuál es el proceso para la corrección de avalúos catastrales?

R./ Los avalúos catastrales como tales no son corregidos, los parámetros que son sujeto de revisión son los datos que lo generan; tales como el área de lote, el área construida, la tipología de la construcción (si es residencial, comercial o industrial), los puntos de calificación de la construcción (se evalúa la estructura, los acabados principales, el baño y la cocina). Para ello se debe realizar una inspección a la propiedad sujeta de verificación, y determinar si los datos cambian o se conservan.

21. Cuál es el proceso para la realizar un desenglobe?

R./ Un desenglobe es la división física y jurídica de una propiedad. Si es en altura (un edificio) se denomina reglamento de propiedad horizontal R.P.H. y si es de forma horizontal, se denomina loteo o parcelación.

Para realizar la legalización e inscripción de los nuevos inmuebles creados en el R.P.H. o loteo, se deben seguir los siguientes pasos:
1.     Solicitar a la Secretaria de Planeación Municipal el visto bueno de propiedad horizontal o loteo.
2.     Realizar las escrituras públicas ante cualquier Notaria del País, donde se especifiquen los linderos, propietarios y descripciones generales de cada una de las nuevas propiedades.
3.     Registrar la escritura pública ante la oficina de Registros e Instrumentos Públicos Zona Sur.
4.     Solicitar a la Dirección de Catastro Municipal la inscripción de los nuevos inmuebles, aportando la fotocopia de la escritura pública y el registro o formulario de calificación de la misma.